Projet de construction de logements neufs à Villejuif
Le projet réalisé avec l’agence d’architecture en développement durable YDAA prend place sur une longue parcelle étroite à la lisière d’un quartier pavillonnaire jouxtant un tissu plus récent de barres remontant à la résorption de la zone. Le projet propose l’ouverture de la parcelle pour fabriquer une façade urbaine et organiser le lien entre les deux tissus. Huit bâtiments contiennent de 1 à 3 logements organisés autour de cour privative dans lesquels des stationnements et des équipements collectifs prennent place.
Le projet est animé de préoccupations environnementales élevées : 35% en-dessous de la règlementation thermique, positif Carbonne, chantier sec et propre, parcelle à zéro rejet. Le projet fait l’objet d’une certification Habitat et Environnement profil A option TEC, et de l’obtention du label Qualitel et THPE ENR.
La technique utilisée pour une construction écoresponsable
Le maître d’ouvrage, Logistransport, a choisi cette opération pour en faire un sujet d’expérimentation : construire en bois massif et tenter ainsi une opération positive carbone. Ses obligations de certification ont rendu quelque peu complexe un choix technique relevant d’une technique non courante qui ne s’appelait pas encore CLT.
Le choix fut d’utiliser une typologie ancienne : le mur suisse. Il s’agit d’un mur sans lame d’air ayant une épaisseur structurelle de bois massif à l’intérieur, formant structure, une épaisseur d’isolant et un demi-madrier en parement extérieur. Cela donne pour 18cm d’épaisseur une paroi exceptionnellement isolante et perspirante et donc un niveau de confort inégalé grâce à sa capacité de régulation de l’enthalpie intérieure.
L’opération a reçu sa labellisation H&E profil A grâce à une visite in situ ayant notamment validé les caractéristiques acoustiques des planchers séparatifs de logement et des parois verticales.
L’expérimentation a aussi porté sur la typologie des courées offrant ainsi une échelle collective réduite à 4 à 6 logements selon les cas. Cette échelle intermédiaire, favorisant les liens de voisinage à échelle réduite, a permis une grande mixité des financements et donc des situations sociales.
